Zum Kaufpreis kommen bei Immobilien in Brake unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten hinzu. Abhängig vom Kaufvertrag können weitere Kosten entstehen.
5 % Grunderwerbsteuer
In Niedersachsen liegt der gesetzliche Steuersatz grundsätzlich bei 5 % der steuerlichen Gegenleistung. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € ergibt sich beispielhaft eine Grunderwerbsteuer von 12.500 €. Einzelheiten zur Bemessungsgrundlage können die Rechnung verändern.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen, FAQ Grunderwerbsteuer (geprüft am 13.10.2026).
Wie beeinflussen Nebenkosten das Eigenkapital?
Eigenkapital, das bereits für Steuer und Erwerbskosten benötigt wird, steht nicht mehr für den Kaufpreis zur Verfügung. Entscheidend ist deshalb die Gesamtrechnung: Kaufpreis, alle Nebenkosten, geplante Arbeiten und eine Reserve. Welche Eigenkapitalquote sinnvoll ist, hängt von Ihrer monatlichen Belastbarkeit und den Bedingungen der Bank ab.
Welche Kosten kommen noch dazu?
Notar und Grundbuch hängen unter anderem von Kaufvertrag und Eintragungen ab. Eine Maklerprovision kann hinzukommen, wenn ein provisionspflichtiger Vermittlungsauftrag vorliegt. Holen Sie dafür objektspezifische Angaben ein, statt pauschale Beträge als verbindlich einzuplanen.
Mit dem Budgetrechner können Sie einen eigenen Betrag für diese Kosten ansetzen.