Ihre Budgetrechnung
Alle Eingaben bleiben in Ihrem Browser. Beispielwerte sind keine lokalen Immobilienpreise.
Was berücksichtigt der Rechner?
Der angenommene Kaufpreis bildet die Basis für 5 % Grunderwerbsteuer in Niedersachsen. Modernisierungsbudget, Reserve und weitere individuell eingegebene Kaufnebenkosten werden addiert; Eigenkapital wird für die unverbindliche Bedarfsskizze abgezogen.
Die sonstigen Erwerbsnebenkosten sind als eigener Eingabewert vorgesehen, weil sie vom Einzelfall abhängen. Eine Monatsrate lässt sich daraus ohne realen Sollzins, Zinsbindung und Tilgungsvereinbarung nicht seriös ableiten.
Wofür könnte eine Reserve nötig sein?
Eine pauschale Reserve passt nicht zu jedem Gebäude. Alter, Dachzustand, Heiztechnik, Feuchteschutz und geplante Eigenleistungen bestimmen die individuelle Höhe. Lassen Sie notwendige Maßnahmen nach Möglichkeit fachlich bewerten, bevor Sie Finanzierung und Kaufvertrag festlegen.
Quellen und Stand: Niedersächsisches Finanzministerium / Landesrecht zum Grunderwerbsteuersatz (5 %); geprüft als Rechenannahme am 13.10.2026. Individuelle steuerrechtliche Besonderheiten können abweichen.